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Mini House Lagoa Santa
A Mini House é um empreendimento do mercado imobiliário (proptech) formada por profissionais com décadas de experiência no mercado imobiliário, engenharia, inovação e gestão com a meta de implantar 30.000 unidades até 2037.
Empreendimento
A Mini House Lagoa Santa é um empreendimento com resultados relevantes e satisfatórios pelo conjunto de diferenciais que embarca:
- Construção modular – 4x mais rápido e reduz 90% dos resíduos de uma construção. Foram 31 módulos implantados em apenas 3 meses.
- Contratação 100% online – sem atrito, sem burocracias, o usuário contrata sua moradia em apenas 2 minutos e pode mudar-se no mesmo dia.
- Inadimplência zero – com pagamento antecipado e controle de acessos controlados na nuvem, vinculam o acesso do usuário ao pagamento regular.
- Mobiliado – o morador leva suas malas e nada mais. Ar condicionado, smart TV, geladeira, microondas, cooktop, armários planejados, enxoval e utensílios de cozinha, contemplam a lista do que vem na Mini House.
- Conveniência – mini mercado e lavanderia autosserviços funcionando 24 horas são grandes diferenciais na escolha do morador.
Resumo da oferta
| Rentabilidade Alvo (TIR) | 24,68% a.a |
| Valor da Cota | R$50.000 |
| Participação | 0,56% |
| Modalidade | Equity |
| Prazo | 36 meses |
| Pagamentos Projetados | Ano 1: R$2.400 Ano 2: R$5.148 Ano 3: R$5.661 Venda ativo: R$79.550 |
Valor Captado
0%
Riscos
As teses do negócio foram validadas demonstrando claramente o potencial local e a robustez do negócio. A 1a. Fase do empreendimento está implantada, operando e 100% ocupação (26 aptos).
A expansão e implantação da 2a. Fase contribuem para ganho de escala e melhora significativa da performance, tanto em equity como em dividendos.
Incluem também ações para reduzir os dois custos relevantes da operação, água e energia, por meio de implantação de usina solar e poço artesiano.
Os riscos estariam associados a questões externas ao negócio, como por exemplo ambiente político-econômico influenciando nas tarifas da operação e na performance dos resultados.
*Não invista antes de entender as informações essenciais da oferta
Rentabilidade
O investidor torna-se sócio da SPE (sociedade de propósito específico) aportando o valor a preço de custo com estratégia de saída até Dez/2025 por meio de venda das unidades* ou venda do ativo para fundo de investimento imobiliário/family office.
*O investidor poderá converter proporcionalmente suas ações em unidades.
O investidor recebe dividendos provenientes do empreendimento que são projetados em:
| Período | Dividendos | Yield |
| Ano 1 | R$ 2.402 | 4,80% a.a2 |
| Ano 2 | R$ 2.402 | 4,80% a.a2 |
| Ano 3 | R$ 2.402 | 4,80% a.a2 |
Você pode ser sócio desse Empreendimento EXTRAORDINÁRIO!
*Não invista antes de entender as informações essenciais da oferta
A Empresa
A Mini House é um empreendimento do mercado imobiliário (proptech) formada por profissionais com décadas de experiência no mercado imobiliário, engenharia, inovação e gestão com a meta de implantar 30.000 unidades até 2037.
Rangel Lerbach
Co-fundador e idealizador da MiniHouse. Investidor imobiliário há 14 anos. Experiência com vendas e incorporação de lançamentos residenciais, loteamentos e hotelaria. Fundou sua primeira empresa com 19 anos, teve negócios em 15 estados brasileiros.
Paulo Justino
CEO e fundador da FCJ Venture Builder, maior Venture Builder da América Latina, com operações no Brasil, EUA e Europa, com +100 startups e +400 investidores. Considerado um dos maiores influenciadores de inovação no Brasil.
Fabrício Martins
COO da MiniHouse, Engenheiro de Produção Civil, especialista em gestão empresarial e novação, trabalha desde 2010 em projetos de transformação digital e desenvolvimento de Startups, como cofundador, mentor e investidor. Larga experiência em estruturas pré-frabricados, gerenciando grandes equipes.
Ariano Cavalcanti
Fundador e Presidente da Netimoveis Brasil - a maior rede de imobiliárias do Brasil. Fundador e Presidente do Sicoob SecoviCred Minas Gerais e fundador do Secovi MG Membro da Internacional Blockchain Real Estate Association.
Marcelo Borges
Novos Negócios na MiniHouse. Formado em Gestão de Negócios Imobiliários pelo Centro Universitário Newton Paiva, é MBA Executivo em Negócios Imobiliários, especialista em Estratégia pela Escola Superior de Guerra e tem vários cursos de especialização em empreendimentos corporativos e imóveis para investidores.