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Mini House Lagoa Santa

A Mini House é um empreendimento do mercado imobiliário (proptech) formada por profissionais com décadas de experiência no mercado imobiliário, engenharia, inovação e gestão com a meta de implantar 30.000 unidades até 2037.
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Empreendimento

A Mini House Lagoa Santa é um empreendimento com resultados relevantes e satisfatórios pelo conjunto de diferenciais que embarca:
  • Construção modular – 4x mais rápido e reduz 90% dos resíduos de uma construção. Foram 31 módulos implantados em apenas 3 meses.
  • Contratação 100% online – sem atrito, sem burocracias, o usuário contrata sua moradia em apenas 2 minutos e pode mudar-se no mesmo dia.
  • Inadimplência zero – com pagamento antecipado e controle de acessos controlados na nuvem, vinculam o acesso do usuário ao pagamento regular.
  • Mobiliado – o morador leva suas malas e nada mais. Ar condicionado, smart TV, geladeira, microondas, cooktop, armários planejados, enxoval e utensílios de cozinha, contemplam a lista do que vem na Mini House.
  • Conveniência – mini mercado e lavanderia autosserviços funcionando 24 horas são grandes diferenciais na escolha do morador.
Conta com 59 studios mobiliados de 18m² (26 já estão em operação) destinados 100% para locação qualquer tempo – curta e longa duração – com projeção de receita mensal de R$146 mil e fluxo de caixa de R$95.090. A cidade Lagoa Santa pertence a região metropolitana de Belo Horizonte (6ª maior população do país e o 4º maior PIB) e está próxima do Aeroporto Internacional de Belo Horizonte (5º maior aeroporto do Brasil), o que gera um grande volume de turismo de negócios.

Resumo da oferta

Rentabilidade Alvo (TIR) 24,68% a.a
Valor da Cota R$50.000
Participação 0,56%
Modalidade Equity
Prazo 36 meses
Pagamentos Projetados Ano 1: R$2.400 Ano 2: R$5.148 Ano 3: R$5.661 Venda ativo: R$79.550
Valor Captado
0%

Riscos

As teses do negócio foram validadas demonstrando claramente o potencial local e a robustez do negócio. A 1a. Fase do empreendimento está implantada, operando e 100% ocupação (26 aptos).

A expansão e implantação da 2a. Fase contribuem para ganho de escala e melhora significativa da performance, tanto em equity como em dividendos.

Incluem também ações para reduzir os dois custos relevantes da operação, água e energia, por meio de implantação de usina solar e poço artesiano.

Os riscos estariam associados a questões externas ao negócio, como por exemplo ambiente político-econômico influenciando nas tarifas da operação e na performance dos resultados.

*Não invista antes de entender as informações essenciais da oferta

Rentabilidade

O investidor torna-se sócio da SPE (sociedade de propósito específico) aportando o valor a preço de custo com estratégia de saída até Dez/2025 por meio de venda das unidades* ou venda do ativo para fundo de investimento imobiliário/family office. *O investidor poderá converter proporcionalmente suas ações em unidades. O investidor recebe dividendos provenientes do empreendimento que são projetados em:
Período Dividendos Yield
Ano 1 R$ 2.402 4,80% a.a2
Ano 2 R$ 2.402 4,80% a.a2
Ano 3 R$ 2.402 4,80% a.a2
grafico mini house

Você pode ser sócio desse Empreendimento EXTRAORDINÁRIO!

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A Empresa

A Mini House é um empreendimento do mercado imobiliário (proptech) formada por profissionais com décadas de experiência no mercado imobiliário, engenharia, inovação e gestão com a meta de implantar 30.000 unidades até 2037.
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Rangel Lerbach

Co-fundador e idealizador da MiniHouse. Investidor imobiliário há 14 anos. Experiência com vendas e incorporação de lançamentos residenciais, loteamentos e hotelaria. Fundou sua primeira empresa com 19 anos, teve negócios em 15 estados brasileiros.
Paulo-Justino

Paulo Justino

CEO e fundador da FCJ Venture Builder, maior Venture Builder da América Latina, com operações no Brasil, EUA e Europa, com +100 startups e +400 investidores. Considerado um dos maiores influenciadores de inovação no Brasil.
Fabricio-Martins

Fabrício Martins

COO da MiniHouse, Engenheiro de Produção Civil, especialista em gestão empresarial e novação, trabalha desde 2010 em projetos de transformação digital e desenvolvimento de Startups, como cofundador, mentor e investidor. Larga experiência em estruturas pré-frabricados, gerenciando grandes equipes.
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Ariano Cavalcanti

Fundador e Presidente da Netimoveis Brasil - a maior rede de imobiliárias do Brasil. Fundador e Presidente do Sicoob SecoviCred Minas Gerais e fundador do Secovi MG Membro da Internacional Blockchain Real Estate Association.

Marcelo Borges

Novos Negócios na MiniHouse. Formado em Gestão de Negócios Imobiliários pelo Centro Universitário Newton Paiva, é MBA Executivo em Negócios Imobiliários, especialista em Estratégia pela Escola Superior de Guerra e tem vários cursos de especialização em empreendimentos corporativos e imóveis para investidores.

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